UPDATE 21 MEI 2025
Zojuist is bekend geworden dat Aedes de rechtszaak zal gaan opstarten tegen de Staat, om zodoende te bewerkstelligen de huurbevriezing te stoppen. Daarmee blijft het dus op dit moment onduidelijk of de huurbevriezing doorgang zal vinden of niet.
Zodra er meer bekend is, zullen wij dit artikel uiteraard weer van een update voorzien.
UPDATE 19 MEI 2025
Inmiddels is bekend geworden dat de huurbevriezing alleen in de sociale sector zal gaan gelden, voor huurders die bij een woningcorporatie huren. Huurders in de sociale sector die bijvoorbeeld bij een particuliere verhuurder, zorginstantie of woningbelegger huren zullen dus niet in aanmerking komen voor huurbevriezing.
Wil je graag weten of je in de sociale sector huurt? Dan kun je deze check doen op de website van de Woonbond.
Verder is belangrijk dat de huurbevriezing dus in elk geval niet geldt voor alle huurders in de vrije sector en de middenhuur sector, ook als zij in die sector bij een corporatie huren.
Daarnaast lijkt het erop dat de rechtszaak die woningcorporaties hierover willen aanspannen, hierover nog altijd zal gaan plaatsvinden. Het is dus maar de vraag of de huurbevriezing wel echt doorgang zal gaan vinden. Zodra er meer nieuws is zullen we dit artikel uiteraard voorzien van een update.
UPDATE 9 MEI 2025
De laatste stand van zaken rondom de huurbevriezing is dat momenteel ongeveer tweehonderd woningcorporaties samen met koepelorganisatie Aedes een rechtszaak voorbereiden, met als doel de aangekondigde huurbevriezing tegen te kunnen houden. Minister Mona Keijzer heeft daarop gezegd dat de huurbevriezing voor sociale huurders ‘een gegeven’ is.
Voordat corporaties de Staat kunnen dagvaarden, moeten ze de Staat eerst formeel hun standpunt laten weten en in de gelegenheid stellen de huurbevriezing in te trekken. Daartoe hebben zij minister Keijzer inmiddels een formele ‘ingebrekestelling’ gezonden. De minister heeft twee weken de tijd om hierop te reageren, daarna kunnen Aedes en de corporaties de Staat dagvaarden.
Zodra er meer bekend is of er andere belangrijke ontwikkelingen zijn, zullen we uiteraard dit artikel weer updaten.
Huurbevriezing
Op 18 april jl. maakte het kabinet in de Voorjaarsnota 2025 bekend dat er in elk geval voor het jaar 2025 een huurbevriezing zal gaan plaatsvinden. Kort gezegd betekent dit dat er voor de sociale huursector geen huurverhoging plaats mag vinden. Verhuurders mogen de huurprijs dit jaar dan niet verhogen.
Helaas heerst er op dit moment nog veel onduidelijkheid over dit onderwerp. Het is bijvoorbeeld nog altijd niet bekend voor welke huurders deze bevriezing dan zal gaan gelden. Het grootste deel van deze huurders huurt immers bij of via een woningstichting of woningcorporatie. Maar daarnaast is er natuurlijk ook een grote groep huurders die een sociale huurwoning huren bij een particuliere verhuurder. Of voor deze groep mensen de huurbevriezing ook geldt, moet het kabinet nog bekendmaken. Dat is op dit moment nog niet duidelijk.
Toch al een huurverhogingsvoorstel ontvangen?
Omdat in de sociale sector de huurverhoging elk jaar doorgaans per juli plaats vindt en verhuurders de wettelijke plicht hebben om zo’n voorstel twee maanden van te voren te doen, kan het dus zijn dat je al een huurverhogingsvoorstel hebt ontvangen.
Daarnaast kan het zo zijn dat een dergelijk voorstel al verstuurd werd voordat het nieuws over de huurbevriezing bekend werd.
Dit is natuurlijk verwarrend maar dit betekent op dit moment niet per se dat de huurverhoging dus ook daadwerkelijk plaats vindt. Ons advies is dus om de ontwikkelingen op dit gebied goed in de gaten te houden.
Het Steunpunt Huren Groningen monitort uiteraard alle ontwikkelingen met betrekking tot de huurbevriezing. Zodra er meer duidelijkheid is, zal dit artikel dus worden voorzien van een update en zullen we duidelijk uitleggen hoe de huurbevriezing er precies uit komt te zien.
Vragen over huurbevriezing en voorstel huurverhoging
Mocht je toch nog verdere vragen hebben over dit onderwerp dan ben je uiteraard van harte welkom om op ons wekelijke inloopspreekuur langs te komen (woensdag van 13:00u tot 15:00u), ons een e-mailtje te sturen of te bellen. We helpen graag.
